WITHDOM（ウィズダム）建築設計の坪単価は約105万円！43坪の総額と実例を施主が公開

こんな悩みはありませんか？

• WITHDOM建築設計の坪単価って実際いくら？
• 新しい会社だから、施主の実例がなかなか見つからない
• 他のハウスメーカーと比べて高いの？安いの？

結論から言うと、我が家の坪単価は約105万円でした（43坪、総額45,444,617円）。この中には約630万円のオプションも入っています。

こんにちは！
WITHDOM建築設計の福岡スタジオで2024年1月に契約し、2025年3月に引き渡しを受けたりんごです。打ち合わせはほぼオンラインで、予算内で性能と意匠を諦めない家づくりをしました。

結論：我が家の坪単価は約105万円

項目	金額・内容
総額	45,444,617円
延床面積	43坪（1階27坪・2階16坪）
坪単価	約105万円（45,444,617円÷43坪）
うちオプション	約630万円
契約・引き渡し	2024年1月契約、2025年3月引き渡し
スタジオ	福岡スタジオ

金額は2024年1月の契約時点のものです。その後も住宅設備や建材は値上がりしているので、参考として見てくださいね。（なぜ最近の家は高い？値上げを調べてみた）

坪単価に含めた費用・含めていない費用

坪単価は、どこまでの費用を含めるかが会社や人によってバラバラです。我が家は次のように計算しました。

• 含めた費用：建物価格、付帯工事費・各種申請費用、ローン費用、諸経費
• 含めていない費用：外構（敷地やどこまでやるかで大きく変わるため）、地盤改良費（我が家は不要でした）、解体費（古家付きの土地だったのでかかりましたが、坪単価には入れていません）

りんご家のスペック

項目	内容
土地	55坪
建物	43坪、2階建て（1階27坪・2階16坪）
構造・耐震	木造軸組工法、構造計算＋耐震等級3＋制振装置、省令準耐火
断熱・気密	G2（UA値0.46）、C値0.24、トリプルALL樹脂サッシ
空調・換気	床下エアコン・小屋裏エアコン、第一種24時間換気
エネルギー	太陽光発電5.5kW、おひさまエコキュート
その他	長期優良住宅＋BELS、ベタ基礎、シロアリ保証10年、ガルバリウム鋼板の屋根、室内ハイドア

家の中は「43坪のお家大公開」でルームツアーしています。

坪単価を左右した3つのこと

1. オプションが約630万円
我が家はオプションが約630万円あります。選ぶものによってはもう少し安くなるはずです。お風呂のオプションは約32万円でした（TOTOサザナのオプションはいくらかかる？）。

2. 契約前に約480万円減額した
蓄電池をやめたり、キッチンを見直したりして、見積もりから約480万円減らしています（見積もりを480万円減額した方法）。

3. 地盤改良が不要だった
土地によっては地盤改良費がかかるので、その分は上乗せして考えてください。

他のハウスメーカーと比べてどうだった？

いろいろなハウスメーカーを回りましたが、価格帯でいうと一〇工務店よりは安く、ア〇工務店より少し高いくらいでした。43坪の家をこの金額で、ダイ〇ハウスや積〇ハウスで建てるのは難しかったので、内装も性能もこだわれてこの金額なら、我が家としては納得しています。（ほかの施主さんの金額は聞いていないので、あくまで私の感想です）

よくある質問

坪単価に外構は入っていますか？

入っていません。外構は敷地や内容で大きく変わるので、別に考えてください。

今契約しても同じくらいの金額ですか？

我が家は2024年1月の契約で、その後も設備や建材の値上がりが続いています。つなぎ融資の手数料も銀行で違うので、最新の金額はスタジオで見積もってもらうのが確実です。

坪単価を下げるには？

効果が大きいのは、蓄電池などの大きな設備と、造作の見直しです。我が家が実際に減らした項目は「見積もりを480万円減額した方法」にまとめています。

スタジオによって金額や仕様は違いますか？

標準仕様はスタジオによって少し違います。私が建てた福岡スタジオの仕様はこちらです。

まとめ

• 我が家の坪単価は約105万円（43坪、総額45,444,617円、オプション約630万円込み）
• 坪単価は含める費用で大きく変わるので、比べるときは条件をそろえる
• 契約前の見直しで、金額は大きく下げられる

WITHDOM建築設計の家づくり全体の流れは「WITHDOM建築設計で家を建てるまでの流れ」にまとめています。WITHDOM建築設計で建てる施主さんが増えると嬉しいので、気になる方は気軽に連絡くださいね！