家づくりの諸経費はいくら？WITHDOMで建てた施主が実際の金額を公開【チェックリストつき】

2026年10月30日

家づくりの見積もり、「建物本体価格」だけを見ていませんか？

実は家を建てるときには、本体価格のほかにも「諸経費」がたくさんかかります。わが家も、契約前はこんなにあるとは思っていませんでした。

この記事では、WITHDOM建築設計で家を建てたわが家が、実際に支払った諸経費を項目ごとに金額つきで公開します。土地・外構・引っ越しをのぞいて、合計は約454万円でした。

この記事でわかること

諸経費ってなに？

諸経費は、建物の工事代そのもの以外にかかるお金のことです。登記や住宅ローンの手数料、火災保険、照明やカーテンの工事などがあります。

気をつけたいのは、諸経費が全部、最初の見積もりに入っているとはかぎらないこと。あとから「これもかかるの？」となって、予算オーバーになることがあります。

分類ごとの小計は、書類・契約書などが約37万円、住宅ローン関係が約138万円、付帯工事費用が約176万円、その他が約104万円です。

いちばん大きかったのが、融資手数料の110万円です。

融資手数料：銀行に払う手数料です。「借りる金額の○%」で決まる銀行と、「○万円」と決まっている銀行があり、選ぶ銀行でかなり変わります。ローンを比べるときは、金利だけでなく手数料も一緒に見るのがおすすめです。
つなぎ融資手数料：住宅ローンは、家が完成してからお金が出るのが基本です。その前に土地代や着工金を払うために使うのが「つなぎ融資」で、その手数料と利息がかかります。
印紙代：住宅ローンの契約書に貼る印紙です。

家づくりで「本体に入っていると思っていた」となりやすいのが、このあたりです。

照明工事：50万円。ダウンライトなど、家の照明工事の分です。ルイスポールセンやフロスの照明、千の照明、シーリングライト、ファン付きライトなど、自分で用意した照明はこの金額に入っていません。
カーテン工事：62.7万円。吹き抜けの大きな窓にはバーチカルブラインド、吹き抜けの上の窓には電動スクリーンを3つつけています。
TVアンテナ工事：4万700円。
電気配線追加工事：約59万円。シーンコントローラーをつけたり、コンセントを標準の数より増やしたりした分です。スイッチも、当時はオプションだったアドバンスシリーズにしています。

上のほかに、土地費用・外構費用・引っ越し費用もかかりました。この3つは金額が大きく、土地や暮らし方で変わるので、予算を立てるときは忘れずに入れておきましょう。

家全体の金額や坪単価は、こちらの記事にまとめています。

諸経費にどんな項目があるかをまとめた「諸経費チェックリスト」を作りました。Instagramで「諸経費」とコメントしてくれた方に、DMでお送りしています。保存して、家づくりに使ってくださいね。

わが家の諸経費は、土地・外構・引っ越しをのぞいて約454万円でした。とくに住宅ローンの手数料と、照明・カーテンなどの付帯工事が大きかったです。

知らなかった出費で予算オーバーしないように、契約前に諸経費も含めた総額を確かめておくのがおすすめです。

WITHDOM建築設計が気になった方は、りんごの紹介も使ってくださいね。

りんご

私はWITHDOM建築設計の認定公式アンバサダーとして、これまで100組以上のご家族を紹介してきました。
紹介して終わりではなく、契約前から引き渡しまで一緒に家づくりを進めます。紹介＝契約ではないので、話を聞くだけでも大丈夫です。

りんごは、WITHDOM建築設計の認定公式アンバサダーとして紹介しています。

	注文住宅（SOLEST）	規格住宅LIFE X
来店・契約の特典	来店でAmazonギフト1万円分と人気商品1つ、契約で30万円相当の家具	契約で20万円相当のオプション
サポート	上層部に直接連絡できるフォロー体制、りんごのサポート、外部の一級建築士による間取り添削	フォロー体制、りんごのサポート、お掃除道具一式
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